Aus Sicht des Verkäufers
		Nach ausführlicher Besichtigung der Immobilie erstellen wir Ihnen eine kostenfreie Verkaufspreisermittlung.
		Beim Bürotermin erläutern wir Ihnen diesen Verkaufspreis sowie die weitere Vorgehensweise und schließen dann gerne einen Makler-Alleinauftrag zum Verkauf der Immobilie mit Ihnen ab.
		Wir erstellen ein aufwändiges Exposé mit Digitalbildern, Lageplan und gültigen, neu erstellten computerunterstützten Grundrissplänen.
		Die Immobilie wird auf unserer Homepage sowie in den drei wichtigsten Internetportalen präsentiert.
		Unsere vorgemerkten Kaufinteressenten erhalten einen Newsletter mit Bildern und einer Kurzbeschreibung der Immobilie zur Vorabinformation.
		Werbemaßnahmen in der regionalen sowie überregionalen Presse werden eingeleitet.
		Gegebenenfalls wird Ihre Immobilie vorab in einem Flyer präsentiert, der regional verteilt wird.
		Wir prüfen, ob sich der Verkauf Ihrer Immobilie über das "Bieterverfahren" eignet.
		Besichtigungen werden von uns durchgeführt.
		Eine Reservierungsvereinbarung wird geschlossen.
		Wir überwachen die Einholung der Finanzierungsbestätigung.
		Wir übermitteln dem Notar die Kaufvertragsdaten.
		Sie erhalten einen Entwurf des Notarvertrages.
		Der Notarvertrag wird abgeschlossen, wobei unser verantwortlicher Mitarbeiter selbstverständlich dabei ist.

		Aus Sicht des Käufers
		Wir laden Sie in unsere Büroräume ein und führen eine genaue Analyse über Ihre Vorstellungen und Anforderungen an Ihre Wunschimmobilie durch.
		Mit Hilfe des monatlichen Aufwandes (wieviel Euro je Monat Sie für Zinsen und Tilgung ausgeben möchten) können wir, unter Berücksichtigung, des vorhandenen Eigenkapitals und des monatlichen Nettoverdienstes sofort den maximal möglichen Kaufpreis berechnen.
		Die Zinsen der Banken, die Sonderkonditionen der L-Bank sowie der KfW- Mittel fragen wir aktuell über verschiedene Datenbanken im Internet ab.
		Aus unserem umfangreichen Angebot suchen wir individuell eine passende Immobilien aus und betrachten dann gemeinsam mit Ihnen, die exakte Beschreibung, den Lageplan, die aktuellen Grundrisspläne und eine Vielzahl von Bildern.
		Ihre Wunschimmobilie präsentieren wir Ihnen bei einem ausführlichen Besichtigungstermin.
		Erneutes Beratungsgespräch mit einer Kostenschätzung für Schönheitsreparaturen, bis zur umfangreichen Renovierung. Auch hier kommt Ihnen unsere Sachverständigentätigkeit wieder zugute. Jetzt wird ein endgültiger Finanzierungsplan erstellt.
		Anschließend schließen wir mit Ihnen die Reservierungsvereinbarung.
		Sie besorgen eine Finanzierungsbestätigung.
		Wir geben sämtliche vertragsrelevante Daten an den Notar weiter. Dort wird der notarielle Kaufvertrag vorbereitet, und Käufer und Verkäufer erhalten vor dem Beurkundungs- termin einen Kaufvertragsentwurf zugesandt.
		Abschluss des Notarvertrages, bei dem wir Sie selbstverständlich begleiten.

Die Finanzierung

Schon immer nahm die Finanzierungsberatung in unserem Unternehmen einen sehr hohen Stellenwert ein. Deshalb erstellen wir bereits beim ersten Beratungsgespräch eine ausführliche Finanzierungsanalyse. Dabei beraten wir unsere Interessenten sehr konkret. Aufgrund des monatlichem Aufwands (wie viel können und wollen Sie monatlich für Zins und Tilgung ausgeben), dem Eigenkapital und der Höhe des monatlichen Nettoeinkommens legen wir die preisliche Obergrenze der Immobilie fest. Die Zinsen erfragen wir aktuell den entsprechenden Datenbanken des Internets.

Eine Spezialisierung von Frau Dorothée Süß ist die Beratung über die Darlehen der L-Bank. Jährlich veränderte Fördermöglichkeiten, Zugangsvoraussetzungen, Bedingungen und Auflagen müssen beachtet werden. Mit diesen zinsverbilligten Lakra-Darlehen haben wir so manchem Interessenten den Erwerb seiner Immobilie erst ermöglicht. Unser kostenloser Service reicht hier von der Erstinformation, bis zur kompletten Beantragung der Darlehen bei der L-Bank.

Weiter beraten wir Sie über die Möglichkeiten eines Forward-Darlehens. Dieser noch nicht sehr geläufige Begriff steht für ein Darlehen, bei dem der Darlehensnehmer die Möglichkeit hat, sich bereits Jahre vor Ablauf seines bestehenden Darlehensvertrages ein zinsgünstiges Folgedarlehen zu sichern. Näheres zu dieser Thematik erläutern wir Ihnen gerne persönlich.

Selbst beim Risiko der Arbeitslosigkeit oder Berufsunfähigkeit besteht heute die Möglichkeit, den finanziellen Ausfall über eine Versicherung abzudecken.
Auch hierzu informieren wir Sie gerne.

Die Zinsen
In untenstehender Grafik ersehen Sie die langfristige Hypothekenzins-Entwicklung für eine Zinsfestschreibungszeit von 10 Jahren. Wir liegen derzeit ca. 3,5% unter dem langjährigen Durchschnitt. Wenn die Konjunktur weiter so anzieht, wird der Zinssatz sehr schnell nach oben gehen. Interessant sind derzeit auch Darlehen mit 15-jähriger Zinsfestschreibung.